Projet urbain Bellevue – Bords de Penfeld

• Améliorer le cadre de vie à travers l'aménagement des espaces publics (place Napoléon III, dalle du Bergot) et les lieux de services à la population (équipements scolaires, sportifs, centre social reconstruit etc…)
• Repenser les circulations, en lien avec la future ligne de tramway, ainsi que les parcours piétons vers la Penfeld
• Rénover le patrimoine (requalification et résidentialisation de certains immeubles)
• Faire évoluer la vocation résidentielle vers une plus grande diversité des formes d'habitat et des occupations
• Soutenir les initiatives associatives, culturelles et artistiques

6 grands enjeux ont été identifiés dans la convention du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) : 

• Prévenir le risque de décrochage et d’isolement du quartier en raison de son fonctionnement « autarcique » et du manque de connexions au reste de la métropole
• Sortir d’une logique de réparation en proposant un véritable projet urbain à l’échelle du quartier
• Repositionner le quartier de Bellevue en tant que secteur stratégique dans le fonctionnement urbain de la métropole
• Conforter les activités ou offres de services métropolitains (parc de Penfeld, trame paysagère) en lien avec deux grands projets :
  • La seconde ligne de tramway  et le développement des transports en communs
  • La création du cœur de campus sur le quartier de Bellevue
• Faire évoluer la vocation résidentielle vers une plus grande diversité des formes d’habitats et des occupations.

De 2017 à 2020 : un diagnostic partagé et la définition des enjeux et objectifs du projet.

• 2018 : élaboration des grands principes du projet
• 2017 : réalisation de l’état des lieux et du diagnostic
• 2019 : définition du plan guide et de son programme d’actions
• 2020 : signature de la convention NPNRU avec l’ANRU

Depuis 2021

• 2021 - 2022 : concertation pour imaginer avec la population les espaces publics de Kerbernier
• 2022 : concertation sur le devenir des espaces publics du secteur du Bergot

2024

• Information sur les orientations du projet d'aménagement du secteur Gascogne-Quizac
• Concertation préalable réglementaire au projet d'aménagement des sites Kergoat-Desbordes et Tarente

2025

• Concertation sur l'aménagement de la place de la mairie et vers l'arrêt de Tram « Patinoire »
• Désignation de Brest métropole aménagement (Bma) pour l’aménagement de Bergot, Gascogne, Bellevue Centre, Tarente et Kergoat Desbordes et lancement de la concertation préalable à une zone d’aménagement concertée (ZAC) sur ces 5 sites
• Démarrage des travaux de réhabilitation des immeubles Bmh et des travaux d'aménagement des espaces publics de Kerbernier par Brest métropole aménagement (Bma)

Retrouvez les chiffres clés du projet

L’ensemble du projet représente un investissement partenarial global de 151 millions d’euros TTC.

Le projet est soutenu par les financeurs partenaires de la convention NPNRU :  

• ANRU : 30 millions d’euros
• Banque des Territoires : 375 000 euros
• Région : 350 000 euros
• Département : 1,8 millions d’euros
• Prêts bonifiés d’Action Logement et de la Cours des Comptes : 50,5 millions d’euros
• Financement Fond Vert : 500 000 euros

Montant global des opérations d’aménagement portés par Brest métropole dont Kerbernier : 36,2MTTC

Situé en accroche de l’avenue Le Gorgeu et en face de l’université de Bretagne Occidentale, le quartier de Kerbernier bénéficie d’une recomposition urbaine importante.

Le projet pour ce secteur

• Une amélioration de l’habitat avec :
  • 287 logements démolis, 427 logements réhabilités
  • 214 nouveaux logements reconstruits d’ici 2029 (31 logements en accession sociale, 83 logements sociaux pour étudiants, 70 logements en location-accession sociale et une trentaine de logements locatifs intermédiaires)

Cette opération est menée par Brest métropole habitat (Bmh)

• L’implantation d’un nouveau Centre de santé pour les étudiants en rez-de-chaussée de la future résidence étudiante
• Le réaménagement des espaces publics autour d’un parc central (jeux, parcours pour tous et toutes, pour tous les âges, modes doux et piétons). Les matériaux issus des démolitions sont employés dans le cadre de ce projet
• Refonte du système de gestion des eaux pluviale

Le calendrier : 

• Fin septembre 2023 : obtention du permis d’aménager
• Octobre 2023 – mi 2025  : démolition des logements par Bmh
• 2025 : Lancement des travaux d’espaces public
• 2026-2029 : construction des nouveaux immeubles
• 2029 : finalisation de la rénovation de Kerbernier

Le secteur du Bergot est une des trois polarités de Bellevue structurant l’avenue Le Gorgeu. 

Suite à la reconstruction du nouveau centre commercial, le travail se poursuit pour repenser les espaces publics, l’objectif étant d’améliorer la  sécurité et le confort des usagères et usagers : 

• Aménagement de la dalle du Bergot pour en faire un véritable espace paysager
• Repenser les espaces publics pour les connecter à la nouvelle ligne de tramway

Déployer des conteneurs enterrés pour les déchets.

Pensée comme la centralité du quartier à sa construction, mais très peu visible depuis l’avenue Le Gorgeu, la place Napoléon III est composée de commerces, services et équipements. 

Malgré son bon fonctionnement, ce secteur présente des fragilités (place peu qualitative). 

Le projet pour ce secteur :

• Reconstruction d’un nouveau centre social, visible depuis l’avenue Le Gorgeu
• Réaménagement des espaces publics en lien étroit avec le groupe scolaire Lucie et Raymond Aubrac et l’Ehpad Kerlevenez
• Aménagement de la place de la mairie et ouverture de celle-ci vers le futur arrêt de tramway « Patinoire »
• Réaménagement de l’avenue de Tarente le long du vallon de Normandie pour laisser plus de place aux piétons et aux vélos

Le secteur Tarente, est situé en directe continuité de la centralité de Bellevue et connecté à la nouvelle ligne de tramway.

Le projet pour ce secteur : 

• Développer de nouveaux logements : proches du nouveau tramway, des commerces et des services, le long d’une des avenues structurantes du quartier
• Mettre en valeur le site par le réaménagement d’espaces publics paysagers et d’espaces de stationnements repensés pour les résidentes et résidents
• Valoriser les équipements et créer des connections entre eux
• Proposer un meilleur cadre de vie et des cheminements plus confortable pour la population

Le secteur de Kergoat-Desbordes, bénéficie d’une situation privilégiée par son calme et ses accès au parc des Rives de Penfeld, tout en étant situé à proximité des grandes polarités du quartier et du futur tramway « Kergoat ». 

Le site sera libéré de son occupation actuelle à l’horizon 2028 afin d’accueillir des logements et faire évoluer Bellevue vers une nouvelle offre résidentielle. 

Le projet pour ce secteur : 

• Développer une offre résidentielle de qualité et connectée aux espaces verts pour préserver le caractère « campagne à la ville »
• Réussir à implanter des logements dans un tissu urbain diversifié (maisons individuelles au sud et logements collectifs au nord)
• Profiter de la situation en belvédère du quartier en préservant les vues sur le paysage (depuis le site mais aussi du site depuis l’autre rive)
• Privilégier les mobilités douces 

Le vallon de Gascogne va de l’avenue de Provence à la Penfeld, en passant par la rue de Gascogne. 

Ce secteur, nouvellement desservit par un arrêt de tramway, constitue une porte d’accès au parc de la Penfeld et aux équipements sportifs Provence. Il est également situé en proximité immédiate du groupe scolaire Quizac. 

Le projet pour ce secteur : 

• La création d’une promenade piétons et vélos allant de l’avenue de Provence à la Penfeld
• La réalisation une nouvelle offre de logements (immeubles collectifs, intermédiaires et maisons)
• L’amélioration des espaces publics aux abords de l’école Quizac

Brest fait partie des 48 lauréats de la seconde vague de l’appel à projets national « Quartiers fertiles ». 

Il vise à développer l’agriculture urbaine dans les quartiers prioritaires afin de développer le lien social, l’emploi, les circuits courts…

Quelibelle, c’est le projet d’une ferme urbaine au cœur de ville de Brest alliant : 

• Une activité agricole marchande (maraichage et élevage de moutons)
• Un espace de vie sociale ouvert à toutes et tous

Elle a la particularité de se déployer sur différents espaces de part et d’autre de la Penfeld, sur deux quartiers brestois : Quéliverzan et Bellevue