Le parc d'activités du Spernot à Brest
L'opération permettra de réaliser un parc d'activités en optimisant le foncier et en permettant le renforcement de la filière artisanale.
Le secteur du Spernot correspond à la partie ouest du quartier de Lambézellec, sur la commune de Brest. Il est décrit au Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) du Pays de Brest comme un espace métropolitain dont la vocation est d'accueillir de nouvelles activités économiques. Une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) inscrite au Plan Local d'Urbanisme (PLU.) facteur 4 précise par ailleurs les grands axes à retenir pour le secteur concerné, à savoir l'accueil d'activités économiques.
Le projet a pour ambition de maintenir sur l'agglomération une offre foncière économique suffisante pour répondre aux besoins économiques d'accueil d'entreprises à vocation artisanale ou de petite industrie.
Il s'étend sur une zone d'environ 11,3 hectares et permettra de proposer à la commercialisation environ 67 000 m² de surfaces cessibles.
Les enjeux écologiques ont également été pris en compte et ont permis de :
- Limiter la surface aménagée pour préserver les espaces où les enjeux écologiques sont forts;
- Conserver les haies bocagères et préserver des lisières plantées;
- Prévoir le renforcement de la trame bocagère existante, afin de renforcer les connexions écologiques;
- Réserver des espaces, le cas échéant pour des compensations écologiques et/ou agricoles.
- 2015 : lancement de la phase pré-opérationnelle (schéma d'aménagement et étude d'impact).
- 2016 : approbation des objectifs et modalités de concertation.
- 2017 : validation du schéma d'aménagement et du programme correspondant.
- 2018 : présentation du projet en Comité Consultatif de Quartier et en réunion publique, approbation du bilan de concertation.
- 2019-2020 : réalisation de l'étude agricole ERC.
- 2020-2021 : choix d'un concessionnaire pour réaliser l'opération.
- 2023 : ouverture à l'urbanisation des terrains du projet
- 2024 : avis favorable de la Mission régionale de l'autorité environnementale sur l'étude de l'impact
- Brest métropole : Maître d'ouvrage
- Brest métropole aménagement SPL : Aménageur - concessionnaire
