Haut de Jaurès : révélons notre cœur de ville

Situé à l’entrée du centre-ville de Brest, le Haut de Jaurès possède une situation privilégiée. Traversé par le tramway, à proximité immédiate de la place de Strasbourg, accueillant de nombreux commerces et services, il souffre pourtant depuis des années d’une image moins positive que le reste du centre-ville.

Le projet urbain vise à mettre en valeur ces atouts et agir sur différentes thématiques pour revitaliser ce secteur et l’affirmer comme porte d’entrée d’un mode de vie brestois convivial et cosmopolite.

Un projet fédérateur, qui se construit avec et pour les habitants et porte déjà ces fruits.

Le Haut de Jaurès nous inspire beaucoup. C’est un quartier très vivant, il y a tout le temps du passage et plein de choses à inventer ici. Nous sommes convaincus que ce quartier a un fort potentiel.

Camille Tabeling, présidente de Ti Coop, coopérative alimentaire récemment installée en Haut de Jaurès.

Le secteur du Haut de Jaurès constitue une véritable « porte d’entrée » de la métropole et se distingue par sa localisation sur 3 quartiers brestois :

• Saint Marc,
• Europe,
• centre-ville.

Le périmètre opérationnel du projet urbain se déploie autour de la rue Jean Jaurès, depuis la place de Strasbourg jusqu’à Saint Martin. Il inclut, dans un périmètre plus restreint, une opération programmée d’amélioration de l’habitat en renouvellement urbain.

Le projet de renouvellement urbain développe un programme d’actions défini suite aux diagnostics établis en concertation.

Il s'agit d'une part de créer une nouvelle image positive pour le secteur :

• Améliorer le cadre de vie à travers l’aménagement des espaces publics
• Rendre l’expérience de l’espace urbain plus riche et agréable
• Renforcer les trames piétonnes et cyclistes
• Augmenter les liaisons entre la rue Jean-Jaurès et ses abords
• Soutenir les initiatives associatives culturelles et artistiques

Et d'autre part de recréer de la confiance pour développer l'investissement privé :

• Rénover le patrimoine (requalification des façades et des rez-de-chaussée de certains immeubles)
• Lutter contre l’habitat insalubre et offrir des logements plus diversifiés
• Réduire la vacance commerciale en implantant de nouvelles activités économiques

Retrouvez l’ensemble des dispositifs mis en œuvre dans le guide pratique ci dessous. 

Mise en œuvre d’une opération d’amélioration de l’habitat en Renouvellement Urbain (OPAH-RU) pour :

• Réhabiliter les logements en incitant les propriétaires privés à résorber l’habitat indigne et la précarité énergétique dans les immeubles collectifs,
• Accompagner les copropriétés,
• Requalifier les façades.

Les dispositifs mis en place ont déjà permis la requalification de plusieurs façades et la rénovation des premiers immeubles.

Une étude menée par Brest métropole habitat en 2018-2019 a permis de mobiliser les usagers sur la question des espaces publics et de déterminer les orientations d'aménagement stratégiques.

La mise en œuvre se déploiera progressivement sur quatre années et s’articule autour de l’attractivité et de la convivialité des espaces publics :

• Améliorer l’accessibilité piétonne et cycliste
• Estomper l’effet couloir de la rue Jean Jaurès
• Créer de nouveaux espaces publics
• Végétaliser les rues
• Donner une dimension artistique et culturelle aux espaces publics…

A chaque local son activité ! Le générateur est déployé depuis 2018 afin de favoriser l’installation de nouvelles activités dans les rez-de-chaussée vacants. Une pépinière urbaine d’entreprise destiné mettre en relation les porteurs de projet qui souhaitant implanter leur activité dans le quartier et les propriétaires de locaux commerciaux vacants.

Au total, plus de 15 locaux ont déjà trouvé preneurs pour 17 structures accueillies, avec à la clé la création d’une quarantaine d’emplois.

Il s’agit de développer ou accompagner des projets qui participeront progressivement au changement d’image du quartier et à la mobilisation et participation des différents acteurs et usagers.

Quelques exemples de projet réalisés :

• « Culture partagée Haut de Jaurès » : un projet artistique et culturel urbain qui s’est déroulé pendant 2 mois, d’avril à mai 2018. Dans la continuité des propositions réalisées par Uptown Session, il s’agit d’animer et de faire rayonner le quartier par la création de rencontres et d’évènements artistiques, de commerces ouverts à l’exposition de productions artistiques, de temps forts de spectacles de rue ou encore d’accrochages urbains.
• Intervention du Collectif XYZ : Deux artistes plasticiens, Guillaume DUVAL et Jean-Baptiste MOAL, ont séjourné en résidence d’artiste au 223 rue Jean Jaurès à Brest. Des fresques collaboratives ont été produites puis exposées sur les vitrines du quartier.
• Mythologies brestoises : Casier(s) en quartier et Brest métropole vous proposent une déambulation dans le Haut de Jaurès, guidée par le fil d’histoires inspirées de ses habitantes et habitants, de son atmosphère ou de ses mythologies. Ces fictions et rêveries apparaissent au détour d’une rue sous forme de fresques, de bandes dessinées, d’une chanson.

Le projet de renouvellement urbain a démarré en 2017 par une grande démarche de concertation, qui se prolonge de façon continue au fur et à mesure des opérations.

En lien avec les attentes déjà exprimées, plusieurs opérations d'ampleur ont abouties ou sont en cours.

• 2016 - 2017 : lancement du projet et de l’opération sur l’habitat (OPAH RU)

• 2017 – 2019 : Concertation pour définir un état des lieux partagé
• 2020 : Lancement projet opérationnel

La démarche est portée par la ville de Brest et Brest métropole, accompagnées par de nombreux acteurs publics et privés :

• Brest métropole : maîtrise d’ouvrage,
• Brest métropole aménagement et SEMPI : mandataires pour l'aménagement des espaces publics,
• Les mairies de quartiers : Saint Marc, Europe et Centre-ville,
• SEMPI : aménageur et animateur de l’OPAH-RU,
• Conseil régional de Bretagne,
• Chambre de commerce et d’industrie métropolitaine Bretagne ouest,
• Chambre de métiers et de l’artisanat du Finistère.

Et les habitantes et habitants, usagers et acteurs du territoire qui participent à la concertation et à la construction du projet !

Votre avis compte, car vous connaissez votre quartier et vous le pratiquez au quotidien. La concertation, c’est l’occasion d’exprimer vos besoins et vos propositions, afin que le projet soit conçu avec vous et pour vous.

Le projet du Haut de Jaurès s’appuie avant tout sur ses habitants et les acteurs de la vie du quartier, dont l’implication témoigne du dynamisme du secteur. Leur association à la démarche, lors de nombreux temps de concertation et de co-construction, a permis d’élaborer un état des lieux collectifs, pour construire un projet partagé par tous.  

Pour découvrir les démarches de concertation et y participer rendez-vous sur Jeparticipe.brest.fr.